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莆田市荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼部分房产公开招租公告

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发表于 2018-2-5 15:57:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
莆田市荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼部分房产公开招租公告
    经上级有关部门批准,我司将位于荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼二十三层(整层)的房产对外公开招租,现将招租事宜公告如下:
一、标的物概况:
1、按一个标的招租,意向承租人须整层租赁。
2、位于荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼二十三层共17间(门牌证地址:荔城区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3号楼二十三层2301室至2317室);总建筑面积约1423.35平方米(含公摊),毛坯无装修。
二、招租要求:
1、中华人民共和国境内或境外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件;本次公开招租不接受联合体投标。
2、租赁期限:最长 10年(招租人保证6年租期)。
3、租金及支付方式:招租人现场公布租金最低限价,租金以中标价乘以建筑面积(含公摊)计算,租金在上一年度的基础上每平方米年递增5%,租金在每月5日前一次性转账支付。
4、车位配租:可配租车位6个;配租车位位于该幢地下室,价格为300∕个·月(不含车位管理费等使用费用),租赁期限三年,具体车位以招租方交付为准,车位租金从交付车位之日起算,车位租金随房租一起交纳;投标人可选择放弃车位配租。
5、租赁押金:人民币86000元,押金在租赁合同解除后,房屋经招租人验收无误后10个工作日内无息退还。
6、房产用途:办公。
三、投标方式:
1、按照单个标的进行现场报价,价高者得。
2、现场报价活动开始,招租人现场公布本标的的最低限价,参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人,由招租人公布各投标人中的最高报价,产生本标的的第一轮的最高报价;第二轮以第一轮的最高报价为最低限价,各投标人以不低于第一轮的最高报价进行再次报价,依此类推,直至现场参与本标的的投标人不再报价止,为最后一轮报价,最后一轮的最高报价即为最终报价最终最高报价者即为本标的的中标人。
3、投标人填写报价单时,报价须不低于公布的最低限价,加价幅度必须是1元∕㎡·月或其整倍数,所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单,报价单填写不明、涂改、未签字的,本轮视为无效报价。一经报价,不得以任何理由反悔,否则按违约处理,不予退还保证金,并按规定追究其经济法律责任。
4报价会当天,经审查合格的单个标的的投标人只有一家的,其报价不低于最低限价的,则该投标人即为中标人。
四、招租公告发布时间:2018年2月6日至2018年2月13日;意向承租人可登陆莆田市国资委网站查看下载。(请随时关注)
五、投标保证金:人民币86000元,;投标人必须在2018年2月13日16:30前汇入招标人指定账户;开户行:建行莆田城厢支行,户名:福建省海峡置业有限公司,账号:35001636507059998888。
六、公开招租现场报价时间:2018年2月14日上午10:00。
七、公开招租现场报价地点:福建省海峡置业有限公司五楼会议室。
   联系 人:朱女士     联系电话:7979090  
福建省海峡置业有限公司
2018年2月5日


公开招租须知

一、福建省海峡置业有限公司的一切交易活动是在上级有关部门的同意下,按照公开、公平、公正的原则进行的,具备相应的法律效力。
二、意向承租人进入报价会现场后,则已表明完全了解标的物的情况,并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,承租人不得对品质、数量、面积、瑕疵等有任何异议。
三、意向承租人参与现场报价会,若为个人参加的,需附个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单原件、复印件;若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件或独立法人机构证明材料原件、复印件(加盖公章)、法定代表人的身份证原件、复印件(加盖公章)及投标保证金缴款银行对账单原件、复印件(加盖公章),如法定代表人无法到场,还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件(加盖公章)。未按时到场报价视同放弃参与本次招租活动。
四、意向承租人必须在规定时间内交纳投标保证金,投标保证金是否按时足额到账,以银行出具的对账单为准,否则视同放弃投标;中标后承租人交纳的投标保证金直接转为租赁押金;未中标的由招租人于10个工作日内无息退还。
五、本次招租中标公示期为3天,中标人应在接到中标通知书后3个工作日内,与招租人签订《租赁协议》(见附件),并将须缴纳的款项转入指定账户,若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的,按违约处理,取消其承租资格,已交纳保证金不予返还并承担招租人由此造成的损失。
六、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序,不得干扰招租报价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格,其保证金不予返还,同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。
七、特别说明:
1、本次招租的物业用途仅限办公使用,不得作为其他用途,中标承租人须出具仅用于办公的承诺书,违约则招租人有权解除租赁合同,已交纳款项不予退还(含招标保证金、租赁押金、房产租金等);本物业免租金装修期为90天(三个月,包含在租赁期内),按中标通知书发出3日后起算。
2、招租人在6年租赁期未满前出售该房产,招租人保证承租人与房产买受人另行签订租赁协议,继续履行原租赁协议的责任义务至6年租赁期满。
3、招租人在6年租赁期满后出售该房产,租赁协议自然即时解除,租金按实结算,双方互不承担责任。
4、承租人的装修及经营活动须经相关部门审批,与此相关的审批手续及费用由承租人自行负责。
5、租赁期内所属该房屋的公共及自有附属设施设备的管理及维护责任由承租人负责并承担相关费用。
6、承租人须同意由房屋归属地荔园小区的物业管理公司对租赁房屋统一管理并交纳相关费用。
7、租赁期内如承租人购买该房产,租赁合同即时解除,租金按实结算。
八、其他未尽事宜,按照有关规定执行。
                                                  福建省海峡置业有限公司
2018年2月5日




报     价     单
(第   轮)
                                                      
标的名称
租金报价
(元∕平方米·月)
租赁年限(年)
车位配租(个)
房产用途
荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼二十三层2301室至2317
 
 
      
投标人(个人签名或单位公章):
  
法人或委托代理人签名:
联系电话:
  日    期:
注:1、“车位配租”投标人可填写“放弃”或所需车位个数(不得超过招租公告限定个数);2、以个人身份参加投标的只需在“投标人”后签名即可,以单位投标的需盖单位公章,法人或委托代理人签名。
法人授权委托书
福建省海峡置业有限公司:
兹委托               ,身份证号码:                         ,作为我的合法代理人,全权代表我参与贵公司  荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼2301室-2317室房产公开招租 的相关事项,对委托代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的经济及责任。
  委托期限:自签字之日起至该招租事项办理完毕为止。


委托人(盖章):

法定代表人:
代理人:
年   月   日
租 赁 协 议
甲方:福建省海峡置业有限公司
乙方:            
经公开招租,甲方将荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼×层(整层)房产租赁予乙方使用。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋概况:
荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼×层(整层)房产(门牌证地址:荔城区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3号楼×层×室至×室),建筑面积约     平方米。
二、用途:办公
三、租期:
四、租金:
租金仅含税金,不含水费、电费、物业管理费等。
五、押金:在签订本协议前支付,租赁期满经甲方验收后,无息予以退还。
六、租金的支付方式:租金在每个月5日前一次性支付。
七、甲方职责、义务:
1、甲方应按时向乙方提供**及收款帐户。
2、甲方应按时将房屋交付予乙方使用。
八、乙方职责、义务:
1、乙方同意由房屋归属地荔园小区的物业管理公司对租赁房屋进行统一的管理并交纳相关费用。
2、乙方只能将房屋作为 办公 使用,不得影响周边居民工作及生活,不得从事饮食经营或其他非法经营活动,否则甲方有权无须告知乙方立即终止合同,已交纳的押金和租金不予退还。
4、如需内部装修,由此产生的费用与责任由乙方自行负责,但不得随意改变房屋的结构与共有部分,不得改变房屋的承重结构及外立面;未经甲方书面同意,租赁期内乙方不得擅自将该房屋转租、分租;甲方已尽到安全防范告知义务,由此产生的安全责任由乙方承担经济及法律责任。
5、乙方逾期交纳租金的,甲方每日按欠缴租金总额的千分之五收取滞纳金。若乙方超过30日仍未交纳租金,甲方有权无须告知乙方立即终止合同收回房屋,已交纳的押金和租金不予退还。
6、租期满后,乙方应将房屋清扫干净后交还甲方,否则,甲方有权从租赁押金里扣除。
九、特别约定:甲方在6年内出售该房产,甲方保证乙方与房产买受人另行签订租赁协议,继续履行原租赁协议的责任义务至6年期满;甲方在6年后出售该房产,租赁协议自然即时解除,租金按实结算,双方互不承担责任。
十、本协议一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份,具同等法律效力。
十一、按招租公告及招租须知执行。
甲  方:                       乙  方:
法人代表:                     联系电话:
年    月    日                 年    月    日
                          

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